Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка. Рынок недвижимости очень нестабилен, если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика, если тот вдруг не сможет дальше оплачивать кредит, во время кризиса. И второй момент, ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества, а именно, банки считают, что если человек не смог накопить денег на первоначальный взнос, значит он не очень хорошо умеет управлять своими финансами и есть риск невозврата по причине плохой платежной дисциплины. Но, как мы с вами знаем, нет безвыходных ситуаций. В качестве первоначального взноса можно рассмотреть следующие варианты:

– сертификат на материнский капитал, который может быть полностью учтен определенными банками в качестве первоначального взноса
– банком может быть предоставлен кредит на первоначальный взнос в размере до 70% от стоимости имеющейся квартиры, оставляемой в залог и не более 50% от суммы приобретаемой недвижимости. Срок кредита на первоначальный взнос, оформляемого под имеющуюся недвижимость, определяется видом ипотеки. При покупке готового жилья он составляет 1 год, а при покупки строящегося — 2-3 года
– субсидия от государства (есть ряд программ, по которым государство активно помогает определенным категориям граждан в
решении жилищного вопроса, например, социальная ипотека «Молодая семья», «Социальная ипотека в Московской области»,
накопительно-ипотечная система для военных и т.п.)
– акции от застройщика, которые могут заключаться в рассрочке по уплате первоначального взноса или предоставлении специальной скидки в размере первого взноса на квартиру (застройщики частенько проводят подобные акции, но, к сожалению, не многие об этом осведомлены) Все услуги Агентства недвижимости «Ермаков-Недвижимость» по подбору
ипотечной программы осуществляются нашими брокерами БЕСПЛАТНО! Нажмите сюда и наши специалисты подберут для Вас самое выгодное предложение на рынке.
Мы гарантируем индивидуальный подход в каждом конкретном случае, полную конфиденциальность предоставленной информации.